東至縣人民政府關(guān)于印發(fā)《東至縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施》的通知
東政秘〔2024〕44號(hào)
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各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,東至經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、大渡口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì),縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu):
《東至縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施》業(yè)經(jīng)縣政府第17屆60次常務(wù)會(huì)議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。
東至縣人民政府
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2024年7月3日
(此件公開發(fā)布)?
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東至縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施
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為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,更好的滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合本縣實(shí)際情況制定如下措施。
一、實(shí)施購房補(bǔ)助政策。2024年7月3日起至2025年7月2日,凡在我縣范圍內(nèi)購買商品住房(含二手商品住房),簽訂購房合同并備案,且在2026年12月31日前繳納契稅并辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的購房人,給予以下補(bǔ)助:
①購買首套新建商品住房,給予總房款2%的購房補(bǔ)貼;②購買非首套新建商品住房和二手商品住房給予總房款1%的購房補(bǔ)貼。
二、提高引進(jìn)人才購房補(bǔ)貼額度。新引進(jìn)的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生或高級(jí)技師、35歲以下全日制本科生或技師、30歲以下全日制大專生或高級(jí)工,2024年7月3日起至2025年7月2日在本縣行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房的,在已有政策基礎(chǔ)上,給予提高至40萬元、15萬元、8萬元、3萬元的購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼分5年支付,每年支付比例為20%。
三、提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度由60萬元調(diào)高至70萬元;單方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度由50萬元調(diào)高至60萬元;對(duì)符合綠色建筑、智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭,其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上調(diào)10萬元。新引進(jìn)人才、高層次人才在我縣行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房,符合我市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的,夫妻雙方正常繳存住房公積金,最高貸款額度調(diào)高至80萬元;單方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度調(diào)高至70萬元。
四、加大信貸支持力度。按照國家統(tǒng)一規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限,首套房和二套住房貸款利率由各金融機(jī)構(gòu)自主確定。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
五、優(yōu)化個(gè)人住房首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在全縣范圍內(nèi)新購買商品住房,只核查購房家庭所購房屋所在片區(qū)(堯渡鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn))住房情況,在片區(qū)內(nèi)無住房的,辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。
六、支持“賣舊買新”。指導(dǎo)行業(yè)建立新房和二手房換購?fù)ǖ?,幫助購房群?/span>“以舊換新”,倡導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率;倡導(dǎo)國企根據(jù)需求,按照市場化原則收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房,用于市場化租賃住房和保障性租賃住房等。
七、加大高品質(zhì)住房供給。依法依規(guī)合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案,優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則,加大高品質(zhì)住宅項(xiàng)目供給,促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),引導(dǎo)房地產(chǎn)產(chǎn)品更加契合市場需求。
八、繼續(xù)施行房票政策。相關(guān)政策參照《東至縣人民政府關(guān)于印發(fā)東至縣征遷待安置戶購房補(bǔ)助辦法(試行)的通知》(東政〔2023〕47號(hào))文件要求執(zhí)行,時(shí)間截止為2025年7月2日。
九、聯(lián)合舉辦商品房消費(fèi)展銷會(huì)。舉辦商品房消費(fèi)展銷會(huì),加強(qiáng)支持購房政策宣傳,聯(lián)動(dòng)新能源汽車、家裝家居展示,統(tǒng)籌發(fā)放消費(fèi)券,鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“購房送車位、送物業(yè)費(fèi)、送電器”等一系列優(yōu)惠政策,加大促銷力度,匹配供需促進(jìn)消費(fèi)。
上述措施在實(shí)施過程中遇到的具體問題,由縣住建局會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
本措施自發(fā)布之日起施行,與此前政策不一致的,以本措施為準(zhǔn)。