縣直各有關(guān)單位:
按照縣政府工作安排,由我局起草擬定了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施(征求意見(jiàn)稿)》,請(qǐng)各單位結(jié)合實(shí)際,提出修改意見(jiàn),經(jīng)本單位主要負(fù)責(zé)同志審簽,并加蓋公章后,于6月11日(星期二)下午5∶00前,將反饋意見(jiàn)(簽字蓋章件和電子檔)報(bào)送至縣住建局,逾期未反饋視為無(wú)意見(jiàn)。
聯(lián)系人:張 麗,聯(lián)系電話:0566-7028301、18756692699;
郵箱:408827662@qq.com)。
附件:1.關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施(征求意見(jiàn)稿)
2.征求意見(jiàn)反饋表
東至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年6月7日
附件1
關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施(征求意見(jiàn)稿)
為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化,更好的滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合本縣實(shí)際情況制定如下措施。
一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)助政策。2024年7月1日起至2025年6月30日,凡在我縣范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房(含二手商品住房),簽訂購(gòu)房合同并備案,且在2026年12月31日前繳納契稅并辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的購(gòu)房人,給予以下補(bǔ)助:
鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房,給予總房款2%的購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)非首套新建商品住房所繳契稅按首套住房執(zhí)行;購(gòu)買(mǎi)二手商品住房繳納的契稅予以50%返還。
二、提高引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼額度。新引進(jìn)的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生或高級(jí)技師、35歲以下全日制本科生或技師、30歲以下全日制大專(zhuān)生或高級(jí)工,2024年7月1日起至2025年6月30日在本縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的,在已有政策基礎(chǔ)上,給予提高至40萬(wàn)元、15萬(wàn)元、8萬(wàn)元、3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼分5年支付,每年支付比例為20%。
三、提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)高至70萬(wàn)元;單方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)高至60萬(wàn)元;對(duì)符合綠色建筑、智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭,其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上調(diào)10萬(wàn)元。新引進(jìn)人才、高層次人才在我縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房,符合我市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的,夫妻雙方正常繳存住房公積金,最高貸款額度調(diào)高至80萬(wàn)元;單方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度調(diào)高至70萬(wàn)元。
四、加大信貸支持力度。按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限,首套房和二套住房貸款利率由各金融機(jī)構(gòu)自主確定。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
五、優(yōu)化個(gè)人住房首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在全縣范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)商品住房,只核查購(gòu)房家庭所購(gòu)房屋所在片區(qū)(堯渡鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn))住房情況,在片區(qū)內(nèi)無(wú)住房的,辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。
六、支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”。指導(dǎo)行業(yè)建立新房和二手房換購(gòu)?fù)ǖ?,幫助?gòu)房群眾“以舊換新”,倡導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率;倡導(dǎo)國(guó)企根據(jù)需求,按照市場(chǎng)化原則收購(gòu)有“賣(mài)舊買(mǎi)新”需求家庭的二手住房,用于市場(chǎng)化租賃住房和保障性租賃住房等。
七、加大高品質(zhì)住房供給。依法依規(guī)合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案,優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則,加大高品質(zhì)住宅項(xiàng)目供給,促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),引導(dǎo)房地產(chǎn)產(chǎn)品更加契合市場(chǎng)需求。
八、聯(lián)合舉辦商品房消費(fèi)展銷(xiāo)會(huì)。舉辦商品房消費(fèi)展銷(xiāo)會(huì),加強(qiáng)支持購(gòu)房政策宣傳,聯(lián)動(dòng)新能源汽車(chē)、家裝家居展示,統(tǒng)籌發(fā)放消費(fèi)券,鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取“購(gòu)房送車(chē)位、送物業(yè)費(fèi)、送電器”等一系列優(yōu)惠政策,加大促銷(xiāo)力度,匹配供需促進(jìn)消費(fèi)。
九、繼續(xù)施行房票安置政策。相關(guān)政策參照《東至縣人民政府關(guān)于印發(fā)東至縣征遷待安置戶購(gòu)房補(bǔ)助辦法(試行)的通知》(東政〔2023〕47號(hào))文件要求執(zhí)行,執(zhí)行期限至2025年6月30日。
上述措施在實(shí)施過(guò)程中遇到的具體問(wèn)題,由縣住建局會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
本措施自發(fā)布之日起施行,與此前政策不一致的,以本措施為準(zhǔn)。
附件2
征求意見(jiàn)反饋表
填表單位(蓋章): 填表人:
文件名稱(chēng)
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《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施(征求意見(jiàn)稿)》
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修改意見(jiàn)
和建議
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(可附頁(yè))
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修改法律政策依據(jù)及理由
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單位負(fù)責(zé)人意見(jiàn)
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填報(bào)日期: 年 月 日 聯(lián)系電話: