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      索引號(hào): 1134182100328693XL/202407-00028 組配分類: 部門解讀(圖解、動(dòng)漫)
      發(fā)布機(jī)構(gòu): 東至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 主題分類: 綜合政務(wù)
      名稱: 【文字解讀】《東至縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施》 文號(hào):
      成文日期: 發(fā)布日期: 2024-07-05
      廢止日期:
      【文字解讀】《東至縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施》
      發(fā)布時(shí)間:2024-07-05 17:25 來源:東至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 瀏覽次數(shù): 字體:[ ]

      2024年7月3日,縣政府印發(fā)了《東至縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施》。文件由縣住建局牽頭起草,以政府字號(hào)發(fā)文,縣住建局對(duì)此政策作如下解讀:

      一、決策背景和依據(jù)

      為認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院、省市決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化,統(tǒng)籌研究消化存量和優(yōu)化增量住房政策措施,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足群眾多元化住房需求,根據(jù)省、市有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作要求,縣住建局因城施策,結(jié)合我縣實(shí)際,起草了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施》。

      二、制定意義和總體考慮

      房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展對(duì)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤,保障民生和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義,文件的出臺(tái),旨在堅(jiān)持底線思維,增強(qiáng)系統(tǒng)觀念和全局意識(shí),主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、形成合力,共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行。

      三、研判和起草過程

      2024年6月3日,縣政府分管副縣長(zhǎng)召開專題會(huì)議,征求有關(guān)單位意見建議,研究有關(guān)事項(xiàng)后形成《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施(征求意見稿)》。6月7日至6月11日征求縣直各有關(guān)單位意見建議,各有關(guān)單位反饋意見建議3條,其中采納修改建議1條。6月7日至6月22日(為加快落實(shí)促進(jìn)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展有關(guān)工作部署,征求意見時(shí)間縮短至16),在縣政府網(wǎng)站征求社會(huì)公眾意見,未收到有關(guān)意見建議。6月25日通過合法性審查,并報(bào)縣政府常務(wù)會(huì)議研究。2024年7月3日,縣政府第17屆60次常務(wù)會(huì)議審議通過并印發(fā)。

      四、工作目標(biāo)

      結(jié)合我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況,研究制定相應(yīng)措施,支持剛性和改善性住房需求,加快房地產(chǎn)去庫(kù)存,促進(jìn)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

      五、主要任務(wù)或主要內(nèi)容

      一是實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼新政策。主要涉及2條:1.在本縣范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房,符合有關(guān)時(shí)間要求和標(biāo)準(zhǔn)的,給予相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)貼,其中購(gòu)買首套新建商品住房的,給予總房款2%的補(bǔ)貼;2.提高新引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼額度,最高將獲得40萬購(gòu)房補(bǔ)貼。

      二是加大貸款支持力度。主要涉及3條:1.提高公積金貸款額度,夫妻雙方和單方符合條件的,最高貸款額度分別提高至70萬、60萬元,對(duì)新引進(jìn)人才、高層次人才在原有額度基礎(chǔ)上調(diào)高10萬元;2.加大信貸支持力度,按照國(guó)家規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限,調(diào)整首套、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別為不低于15%、25%;3.在堯渡鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)任一片區(qū)內(nèi)無住房的,在片區(qū)內(nèi)買房辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

      三是提振群眾消費(fèi)信心。主要涉及3條:1.幫助購(gòu)房群眾“以舊換新”,倡導(dǎo)國(guó)企根據(jù)需求,按照市場(chǎng)化原則收購(gòu)二手住房,用于市場(chǎng)化租賃住房和保障性租賃住房等;2.加強(qiáng)高品質(zhì)住房供給,依法依規(guī)合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案,優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則;3.舉辦房地產(chǎn)家居展銷會(huì)等活動(dòng),加強(qiáng)政策宣傳。

      六、保障措施

      一是統(tǒng)籌擴(kuò)大內(nèi)需和深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,深入實(shí)施消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)。

      二是加強(qiáng)好房子供應(yīng)、激發(fā)有潛能的消費(fèi)、更好滿足人民群眾對(duì)美好生活需求的生動(dòng)實(shí)踐。

      三是通過網(wǎng)絡(luò)媒體加大政策宣傳力度,提高服務(wù)效率受理一批發(fā)放一批補(bǔ)助。

       

      解讀機(jī)構(gòu):縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

      解讀人:房產(chǎn)股張麗

      咨詢電話:0566-7028301

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