按照縣政府工作安排，由我局起草擬定了《關(guān)于進一步促進東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》，現(xiàn)廣泛征求社會公眾意見和建議，請將修改意見填入《征求意見反饋表》。

一、網(wǎng)上征求意見時間：2024年6月7日至6月22日（為加快落實促進全縣房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有關(guān)工作部署，征求意見時間縮短至16天）。

二、聯(lián)系部門及方式：東至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系人：張麗，聯(lián)系電話：0566-7028301。

三、公眾反饋及建議的途徑:社會公眾可通過電子郵件（郵箱：408827662@qq.com）、郵寄（地址：東至縣住建局410辦公室，郵編：247200）、政府網(wǎng)意見征集欄目在線留言等方式反饋意見及建議。

附件：1.《關(guān)于進一步促進東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》起草說明

2.關(guān)于進一步促進東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）

3.征求意見反饋表

東至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月7日

附件：1

           《關(guān)于進一步促進東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》起草說明

一 、起草背景

為認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院、省市決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，統(tǒng)籌研究消化存量和優(yōu)化增量住房政策措施，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，因城施策，結(jié)合我縣實際，我局草擬了《關(guān)于進一步促進東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（初稿）》,促進我縣房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

二、起草過程

6月3日，縣政府分管副縣長召開專題會議，征求有關(guān)單位意見建議，研究有關(guān)事項后形成《關(guān)于進一步促進東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》。

三、主要內(nèi)容

一是實施購房補貼新政策。主要涉及2條：1.在本縣范圍內(nèi)購買商品住房，符合有關(guān)時間要求和標(biāo)準(zhǔn)的，給予相應(yīng)購房補貼；2.提高新引進人才購房補貼額度。二是加大貸款支持力度。主要涉及3條：1.提高公積金貸款額度；2.加大信貸支持力度，按照國家規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，調(diào)整首套、二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例；3.在堯渡鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)任一片區(qū)內(nèi)無住房的，在片區(qū)內(nèi)買房辦理個人住房商業(yè)貸款時可按首套住房認(rèn)定。三是提振群眾消費信心。主要涉及3條：1.幫助購房群眾“以舊換新”,倡導(dǎo)國企根據(jù)需求，按照市場化原則收購二手住房，用于市場化租賃住房和保障性租賃住房等；2.加強高品質(zhì)住房供給，依法依規(guī)合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案，優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則；3.舉辦房地產(chǎn)家居展銷會等活動，加強政策宣傳。

附件2

                              關(guān)于進一步促進東至縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施

                                                （征求意見稿）

為認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，更好的滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合本縣實際情況制定如下措施。

一、實施購房補助政策。2024年7月1日起至2025年6月30日，凡在我縣范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房），簽訂購房合同并備案，且在2026年12月31日前繳納契稅并辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的購房人，給予以下補助：

鼓勵購買新建商品住房，給予總房款2%的購房補貼；購買非首套新建商品住房所繳契稅按首套住房執(zhí)行；購買二手商品住房繳納的契稅予以50%返還。

二、提高引進人才購房補貼額度。新引進的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生或高級技師、35歲以下全日制本科生或技師、30歲以下全日制大專生或高級工，2024年7月1日起至2025年6月30日在本縣行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房的，在已有政策基礎(chǔ)上，給予提高至40萬元、15萬元、8萬元、3萬元的購房補貼，補貼分5年支付，每年支付比例為20%。

三、提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)高至70萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)高至60萬元；對符合綠色建筑、智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上調(diào)10萬元。新引進人才、高層次人才在我縣行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房，符合我市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的，夫妻雙方正常繳存住房公積金，最高貸款額度調(diào)高至80萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)高至70萬元。

四、加大信貸支持力度。按照國家統(tǒng)一規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，首套房和二套住房貸款利率由各金融機構(gòu)自主確定。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

五、優(yōu)化個人住房首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在全縣范圍內(nèi)新購買商品住房，只核查購房家庭所購房屋所在片區(qū)（堯渡鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)）住房情況，在片區(qū)內(nèi)無住房的，辦理個人住房商業(yè)貸款時可按首套住房認(rèn)定。

六、支持“賣舊買新”。指導(dǎo)行業(yè)建立新房和二手房換購?fù)ǖ溃瑤椭彿咳罕姟耙耘f換新”，倡導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)降低居間服務(wù)費率；倡導(dǎo)國企根據(jù)需求，按照市場化原則收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房和保障性租賃住房等。

七、加大高品質(zhì)住房供給。依法依規(guī)合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案，優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，加大高品質(zhì)住宅項目供給，促進行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，引導(dǎo)房地產(chǎn)產(chǎn)品更加契合市場需求。

八、聯(lián)合舉辦商品房消費展銷會。舉辦商品房消費展銷會，加強支持購房政策宣傳，聯(lián)動新能源汽車、家裝家居展示，統(tǒng)籌發(fā)放消費券，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“購房送車位、送物業(yè)費、送電器”等一系列優(yōu)惠政策，加大促銷力度，匹配供需促進消費。

九、繼續(xù)施行房票安置政策。相關(guān)政策參照《東至縣人民政府關(guān)于印發(fā)東至縣征遷待安置戶購房補助辦法（試行）的通知》（東政〔2023〕47號）文件要求執(zhí)行，執(zhí)行期限至2025年6月30日。

上述措施在實施過程中遇到的具體問題，由縣住建局會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

本措施自發(fā)布之日起施行，與此前政策不一致的，以本措施為準(zhǔn)。

附件3

征求意見反饋表

填表人：

填表日期：                               聯(lián)系電話：