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商品房預售合同備案是否可以撤銷？
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| 事項名稱 |
商品房預售合同備案
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實施主體 |
池州市東至縣住房和城鄉(xiāng)建設局
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|---|---|---|---|---|---|
| 受理條件 |
1、房地產開發(fā)取得《商品房預售許可證》2、已于購房人簽訂的正式商品房預售合同3、外國人和港澳臺購房需提交個人唯一住房承諾及在國內居住、工作一年以上證明。
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| 申請材料 | 查看材料清單 | 辦理流程 | 查看辦理流程 | ||
| 咨詢電話 |
0566-2556102
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監(jiān)督電話 |
0566-7028305
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| 承諾時限 |
1個工作日
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辦理時間 |
正常工作日 上午8:00-12:00，下午2:30-5:30
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| 辦理地點 |
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| 預約方式 |
預約地點(安徽省池州市東至縣堯渡鎮(zhèn)至德大道市民文化中心西側政務服務中心二樓C區(qū)工程建設綜合窗口 )
預約網址(www.ahzwfw.gov.cn/) |
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| 常見問題 | 查看常見問題 | ||||
| 目錄清單名稱 |
商品房預售合同備案
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目錄子項名稱 |
無
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| 事項名稱 |
商品房預售合同備案
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基本編碼 |
341017023000
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| 事項類型 |
其他行政權力
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事項編碼 |
1134182100328693XL4341017023000
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| 服務對象 |
自然人,法人
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實施清單編碼 |
1134182100328693XL434101702300002
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| 法定辦結時限 |
1個工作日
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承諾辦結時限 |
1個工作日
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| 是否收費 |
否 |
辦理深度 |
四級(全程網辦)
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| 辦理形式 |
網上辦理,窗口辦理
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到辦事現(xiàn)場次數(shù) |
0次
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| 網上辦理形式 |
互聯(lián)網咨詢,互聯(lián)網收件,互聯(lián)網預審,互聯(lián)網受理,互聯(lián)網辦理,互聯(lián)網辦理結果信息反饋
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| 辦理地點 |
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| 辦理地點補充說明 |
無
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| 辦理時間 |
正常工作日 上午8:00-12:00，下午2:30-5:30
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| 所屬部門 |
池州市東至縣住房和城鄉(xiāng)建設局
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所屬區(qū)劃 |
東至縣
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| 實施主體 |
池州市東至縣住房和城鄉(xiāng)建設局
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實施主體性質 |
法定機關
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| 行使層級 |
縣級
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辦件類型 |
承諾件
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| 委托部門 |
無
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權力來源 |
法定本級行使
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| 行使內容 |
《商品房預售管理辦法》第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內城市商品房預售管理;城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責本行政區(qū)域內城市商品房預售管理。
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是否屬于聯(lián)辦件 |
否
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| 是否有聯(lián)辦機構 |
無
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聯(lián)辦機構 |
無
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| 是否有權限劃分 |
是
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劃分標準 |
市級：轄區(qū)內商品房預售合同備案,縣級：轄區(qū)內商品房預售合同備案
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| 是否屬于上報件 |
否
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下沉辦理 |
否
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| 通辦范圍 |
無
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是否支持網上支付 |
否
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| 階段性辦理 |
否
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辦理時間段 |
無
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| 是否有特別程序 |
否
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特別程序 |
無
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| 是否支持預約 |
是
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預約渠道 |
預約地點(安徽省池州市東至縣堯渡鎮(zhèn)至德大道市民文化中心西側政務服務中心二樓C區(qū)工程建設綜合窗口 ) 、預約網址(www.ahzwfw.gov.cn/)
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| 是否有數(shù)量限制 |
否
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數(shù)量限制說明 |
無
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| 數(shù)量限制依據 |
無
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| 是否支持代辦 |
否
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| 是否進駐大廳 |
是
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材料收取形式 |
窗口收取,郵寄收取,
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| 結果名稱 |
無
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結果樣本 |
無
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| 結果領取方式 |
無
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辦理結果領取說明 |
無
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| 監(jiān)督投訴方式 |
0566-7028305
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咨詢方式 |
0566-2556102
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| 年審年檢 |
無。
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| 設定依據 |
1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條第二款：商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
2.《安徽省城市房地產交易管理條例》（2000年安徽省人民代表大會常務委員會公告第96號）第十七條：經批準預售商品房的，開發(fā)企業(yè)和承購人須簽訂商品房預售合同。預售人應當自預售合同簽訂之日起30日內到商品房所在地市、縣負責房地產交易的管理部門登記備案。
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| 材料名稱 | 來源渠道 | 材料類型 | 紙質材料份數(shù) | 材料形式 | 材料必要性 | 填報須知 | 材料填寫樣本 | 其他說明 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 商品房預售合同 | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質或電子 | 必要 | 真實有效 | 無 | 查看 |
| 營業(yè)執(zhí)照 已關聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質或電子 | 必要 | 真實有效 | 無 | 查看 |
| 商品房預售合同備案申請表 | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質或電子 | 必要 | 真實有效 | 查看 | |
| 身份證 已關聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質或電子 | 必要 | 真實有效 | 無 | 查看 |
| 環(huán)節(jié) | 辦理時限 | 辦理單位 | 辦理人 | 辦理崗位 | 崗位職責 | 特殊程序 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 受理 | 0.5個工作日 | 池州市東至縣住房和城鄉(xiāng)建設局 | 儲宗源 | 受理崗 | 受理申請人線下窗口提交的申請 | 無 |
| 辦結 | 0.5個工作日 | 池州市東至縣住房和城鄉(xiāng)建設局 | 儲宗源 | 辦結崗 | 按照事項辦理的要求，予以辦結。 | 無 |
| 問題 | 解答 |
|---|---|
|
商品房預售合同備案是否可以撤銷？ |
符合規(guī)定的，可以撤銷。 |
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事項辦結后，如何查詢辦件結果？ |
辦理事項無需領取證件的用戶可通過個人中心查詢辦件結果，如需領證的事項，后臺工作人員將與申請人聯(lián)系，自行前往辦事大廳領取或者郵寄。 |
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是否可以分單元申請預售？ |
不可以。原則上應以項目為單位申請預售，預售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申請預售。 |
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