對危及房屋安全、影響業(yè)主日常生活等緊急情形，需立即對物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行應(yīng)急維修、更新改造，而相關(guān)業(yè)主不能形成法定多數(shù)意見的，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主提出應(yīng)急處理方案，經(jīng)縣住建局核準(zhǔn)后進(jìn)行應(yīng)急處理。對于屬于緊急情形的電梯、屬于小區(qū)管理范圍的供排水設(shè)施發(fā)生故障、共用屋面防水層、外墻破損造成大面積滲漏或者外墻墻面有脫落危險、共用消防設(shè)施故障等情況，縣相關(guān)行業(yè)主管部門要依法切實履行相應(yīng)的檢查確認(rèn)職責(zé)，以保障緊急情形下維修資金正常申請使用。