東住建〔2024〕21號(hào)

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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府：

為持續(xù)做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作，進(jìn)一步鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果，接續(xù)推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興，根據(jù)池州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于切實(shí)做好2024年農(nóng)村危房改造工作的通知》（池建村函〔2024〕98號(hào)）精神，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭制定了《東至縣農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作實(shí)施方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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?????????????????????????????????東至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ?

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???????????????????????????????????????2024年3月4日

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東至縣農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象

住房安全保障工作實(shí)施方案

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2020年底我縣脫貧攻堅(jiān)貧困人口住房安全有保障目標(biāo)任務(wù)全面完成，為進(jìn)一步鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果，接續(xù)推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興，根據(jù)中央、省有關(guān)實(shí)現(xiàn)鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接相關(guān)文件及池州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于切實(shí)做好2024年農(nóng)村危房改造工作的通知》（池建村函〔2024〕98號(hào)）等文件精神，制定本方案。

一、總體要求

按照中央關(guān)于建立健全鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果長(zhǎng)效機(jī)制的部署，繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造和地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造，保持政策穩(wěn)定性、延續(xù)性的基礎(chǔ)上調(diào)整優(yōu)化，建立健全農(nóng)村低收入群體住房安全保障長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接。

二、基本原則

安全為本。以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村低收入群體住房安全有保障為根本目標(biāo)，推進(jìn)農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造，加強(qiáng)質(zhì)量安全技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督管理，及時(shí)消除房屋安全隱患，統(tǒng)籌提升農(nóng)房居住功能和建筑風(fēng)貌。

農(nóng)戶主體。農(nóng)戶是住房安全保障的責(zé)任主體，對(duì)于發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)提出危房改造申請(qǐng)并組織實(shí)施。農(nóng)戶應(yīng)充分參與改造方案選擇、籌措資金、投工投勞、施工過程質(zhì)量監(jiān)督與竣工驗(yàn)收等過程。

公開公正。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省、市、縣制定的農(nóng)村危房改造政策，通過廣播、電視、報(bào)紙、宣傳欄和“政策明白卡”等多種形式宣傳農(nóng)村危房改造政策，公開危房等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、程序和評(píng)定結(jié)果，公開申請(qǐng)條件和程序，公平公正確定危房改造補(bǔ)助對(duì)象，自覺接受群眾監(jiān)督。

因地制宜。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)實(shí)際情況確定農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房保障方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，指導(dǎo)農(nóng)戶采取多種方式保障住房安全，就地取材降低建設(shè)成本。?鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果，改善農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房條件和居住環(huán)境，接續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興。

三、保障對(duì)象

（一）鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果方面。農(nóng)村住房安全保障對(duì)象主要是農(nóng)村低收入群體，包括農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員，以及因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭（以下簡(jiǎn)稱“嚴(yán)重困難家庭”）等。

（二）接續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)村振興方面。為保持農(nóng)村危房改造政策和農(nóng)村住房救助政策的延續(xù)性，對(duì)農(nóng)村低保邊緣家庭和未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶給予支持。對(duì)于已實(shí)施過農(nóng)村危房改造但由于小型自然災(zāi)害等原因又變成危房且農(nóng)戶符合條件的，可將其再次納入支持范圍，但已納入因?yàn)?zāi)倒損農(nóng)房恢復(fù)重建補(bǔ)助范圍的，不得重復(fù)享受農(nóng)村危房改造支持政策。

符合上述保障條件的農(nóng)戶，由農(nóng)戶本人向村委會(huì)（社區(qū)）提出申請(qǐng)，按照村評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級(jí)審批的工作程序，對(duì)經(jīng)鑒定或評(píng)定住房確屬C級(jí)或D級(jí)的或無房戶予以住房安全保障支持。對(duì)于保障對(duì)象中失能失智等申請(qǐng)確實(shí)有困難的，由村委會(huì)（社區(qū)）幫助其提出住房保障申請(qǐng)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要加強(qiáng)政策宣傳，暢通問題反映渠道，及時(shí)將符合條件的農(nóng)戶納入支持范圍。

四、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

政府采取分類補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：重建房屋戶均3萬元，修繕加固戶均1萬元。

五、保障方式

農(nóng)戶自籌資金為主、政府予以適當(dāng)補(bǔ)助方式實(shí)施農(nóng)村危房改造，是農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障的主要方式。

符合條件的保障對(duì)象可納入農(nóng)村危房改造支持范圍，根據(jù)房屋危險(xiǎn)程度和農(nóng)戶改造意愿選擇加固改造、拆除重建或選址新建等方式解決住房安全問題。對(duì)于已實(shí)施過農(nóng)村危房改造但由于小型自然災(zāi)害等原因又變成危房且農(nóng)戶符合條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具情況說明可將其再次納入支持范圍，并上傳農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要積極采取統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房等方式，供自籌資金和投工投勞能力弱的特殊困難農(nóng)戶周轉(zhuǎn)使用，解決其住房安全問題。村集體也可以協(xié)助盤活農(nóng)村閑置安全房屋，向符合條件的保障對(duì)象進(jìn)行租賃或置換，地方政府可給予租賃或置換補(bǔ)貼，避免農(nóng)戶因建房而返貧致貧。

對(duì)于在7度抗震設(shè)防地區(qū)（大渡口鎮(zhèn)、勝利鎮(zhèn)）住房達(dá)不到當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防要求的農(nóng)房，要引導(dǎo)農(nóng)戶因地制宜選擇拆除重建、加固改造等方式，對(duì)抗震不達(dá)標(biāo)且農(nóng)戶符合條件的農(nóng)房實(shí)施改造。農(nóng)房抗震改造流程管理參照農(nóng)村危房改造政策執(zhí)行，抗震改造后農(nóng)房要符合《安徽省農(nóng)房建設(shè)抗震技術(shù)規(guī)定（試行）》有關(guān)要求。

六、管理要求

（一）加強(qiáng)危房改造實(shí)施管理

1.健全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)事務(wù)所要與鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興辦公室、民政所等部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)和數(shù)據(jù)互通共享，精準(zhǔn)確定符合條件的農(nóng)村危房改造對(duì)象，健全完善農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制。對(duì)于監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)的住房安全問題要建立工作臺(tái)賬，實(shí)行銷號(hào)制度，解決一戶，銷號(hào)一戶，確保所有保障對(duì)象住房安全。

2.加強(qiáng)質(zhì)量安全管理。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)事務(wù)所要建立農(nóng)村房屋全生命周期管理和農(nóng)房定期體檢制度，充分依靠村兩委，落實(shí)農(nóng)戶住房安全日常巡查、改造過程技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督等職責(zé)。嚴(yán)格執(zhí)行《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則的通知》（建辦村函〔2018〕172號(hào)），確保改造后房屋質(zhì)量安全。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要進(jìn)一步加強(qiáng)鄉(xiāng)村建設(shè)管理與技術(shù)力量，確保農(nóng)房建管落實(shí)到位。同時(shí)引導(dǎo)農(nóng)戶建設(shè)既經(jīng)濟(jì)合理又滿足使用需求的房屋，防止盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)導(dǎo)致農(nóng)戶大額舉債建房等現(xiàn)象發(fā)生。要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)巡查與指導(dǎo)監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改，指導(dǎo)做好竣工驗(yàn)收，確保改造后的房屋符合安全要求。

3.組織開展技術(shù)培訓(xùn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)村建設(shè)工匠的培訓(xùn)和管理，提升房屋建設(shè)管理水平，并為農(nóng)戶對(duì)改造后房屋的日常維護(hù)與管理提供技術(shù)支持。組織技術(shù)力量開展技術(shù)幫扶，指導(dǎo)并協(xié)助技術(shù)薄弱區(qū)域落實(shí)危房鑒定相關(guān)技術(shù)要求，確保危房鑒定準(zhǔn)確，逐戶開展危房改造對(duì)象房屋等級(jí)鑒定工作，確保不落一戶。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要將符合安全要求及農(nóng)民習(xí)慣的農(nóng)房設(shè)計(jì)通用圖集供農(nóng)戶免費(fèi)使用，引導(dǎo)選擇低成本改造方式。

4.實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)核查制度。危房改造及農(nóng)房抗震改造竣工后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)逐戶驗(yàn)收合格后，向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)綜合驗(yàn)收，屆時(shí)由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收重點(diǎn)包括補(bǔ)助對(duì)象確定、工程質(zhì)量、資金撥付、檔案資料、舊房拆除及群眾滿意度等。

5.提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)。在確保房屋基本安全的前提下，以實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)、接續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興為目標(biāo)加強(qiáng)農(nóng)房設(shè)計(jì)，提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)，完善農(nóng)房使用功能。有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)要積極推廣綠色建材應(yīng)用和新型建造方式，推進(jìn)水沖式廁所入戶改造和建設(shè)，改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境。

6.加強(qiáng)檔案信息系統(tǒng)管理。健全危房改造“一戶一檔”臺(tái)賬，做到改造一戶、銷號(hào)一戶，精準(zhǔn)實(shí)施幫扶改造。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要及時(shí)準(zhǔn)確將每一戶危房改造對(duì)象的家庭情況、房屋改造的進(jìn)展情況錄入農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)。加強(qiáng)危房改造信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)維護(hù)和管理，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)信息錄入的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)信息錄入的審核管理，及時(shí)掌握工作進(jìn)展，確保信息完整準(zhǔn)確。農(nóng)房抗震改造檔案管理參照農(nóng)村危房改造“一戶一檔”臺(tái)賬管理。

（二）嚴(yán)格補(bǔ)助資金使用管理

1.加強(qiáng)資金使用管理。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法，加強(qiáng)危房改造補(bǔ)助資金使用情況的監(jiān)督管理。不得將補(bǔ)助資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與基本住房安全保障無關(guān)的支出，不得在補(bǔ)助資金中提取工作經(jīng)費(fèi)。主動(dòng)接受紀(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)和社會(huì)監(jiān)督，堅(jiān)決查處挪用、冒領(lǐng)、克扣、拖欠補(bǔ)助資金和索要好處費(fèi)等違法違規(guī)違紀(jì)行為，禁止單純將農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金用于房屋粉刷、裝飾等與提升住房安全性無關(guān)的用途，堅(jiān)決制止單純的“刷白墻”現(xiàn)象。

2.防止補(bǔ)助資金撥付不及時(shí)、擠占挪用和滯留。加快資金撥付、使用進(jìn)度，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格達(dá)到補(bǔ)助資金撥付條件的農(nóng)戶名單提供給縣財(cái)政部門?？h財(cái)政部門會(huì)同相關(guān)部門加強(qiáng)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金的支付，按照國(guó)庫集中支付制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于支付給農(nóng)戶的補(bǔ)助資金，支付時(shí)間不應(yīng)晚于竣工驗(yàn)收后30日，不得以任何形式擠占挪用和滯留。由村兩委或集體經(jīng)濟(jì)組織代建的，經(jīng)農(nóng)戶同意并在施工協(xié)議中明確，可將補(bǔ)助資金直接撥付給建筑工匠或施工單位（施工隊(duì)）。

3.嚴(yán)肅查處套取冒領(lǐng)補(bǔ)助資金及基層工作人員索要好處費(fèi)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)加強(qiáng)農(nóng)戶補(bǔ)助資金兌現(xiàn)情況檢查，加大對(duì)擠占、挪用、騙取、套取危房改造等資金行為的懲處力度，并及時(shí)將相關(guān)違法行為移交紀(jì)檢部門。要加強(qiáng)農(nóng)村危房改造政策、補(bǔ)助對(duì)象基本信息和各環(huán)節(jié)審查結(jié)果的信息公開，及時(shí)調(diào)查處理群眾舉報(bào)，建立信息反饋機(jī)制，積極回應(yīng)群眾關(guān)切，切實(shí)保障群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

（三）強(qiáng)化保障措施

1.落實(shí)部門職責(zé)。農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作實(shí)行市負(fù)總責(zé)，縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓落實(shí)的責(zé)任機(jī)制。相關(guān)部門要各司其職，加強(qiáng)政策引導(dǎo)，形成協(xié)同推進(jìn)工作合力。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作，組織編制農(nóng)村房屋安全性鑒定、建管等政策規(guī)定和技術(shù)要求并組織實(shí)施；財(cái)政部門負(fù)責(zé)安排農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金，加強(qiáng)資金使用監(jiān)管；民政部門負(fù)責(zé)認(rèn)定農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、農(nóng)村低保邊緣家庭；鄉(xiāng)村振興部門會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭；鄉(xiāng)村振興部門負(fù)責(zé)認(rèn)定農(nóng)村易返貧致貧戶、符合條件的其他脫貧戶。

2.加強(qiáng)信息共享。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要合理安排工作計(jì)劃，積極推進(jìn)工程實(shí)施，統(tǒng)籌做好項(xiàng)目、資金、人力調(diào)配。要充分發(fā)揮防止返貧監(jiān)測(cè)和幫扶機(jī)制作用，持續(xù)跟蹤住房安全保障情況，加強(qiáng)部門協(xié)作和信息共享，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)給予妥善幫扶，切實(shí)保障農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全。

3.拓寬資金籌措渠道。建立農(nóng)戶主體、政府補(bǔ)助、社會(huì)幫扶等多元化資金籌措機(jī)制。地方各級(jí)財(cái)政要加強(qiáng)資金保障，做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作。積極開展農(nóng)村住房保險(xiǎn)試點(diǎn)工作，減輕自然災(zāi)害等原因?qū)r(nóng)戶住房和生活的影響。

4.加強(qiáng)工作宣傳力度。農(nóng)村危房改造作為我市“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)任務(wù)清單之一，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門要高度重視、精心組織、加強(qiáng)政策宣傳，用心用情用力解決農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全的頭等大事，不斷增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感、安全感。借助“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)的有利東風(fēng)，做好成果、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，充分利用各種媒體渠道廣泛宣傳農(nóng)村危房改造工作成效，切實(shí)營(yíng)造濃厚輿論氛圍。

5.健全工作調(diào)度制度。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立農(nóng)村危房改造工作臺(tái)賬管理、節(jié)點(diǎn)管控等工作制度，每月25日前，報(bào)送本月農(nóng)村危房改造和農(nóng)房抗震改造進(jìn)度至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。要及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，圍繞保障對(duì)象確認(rèn)、資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、危房改造方式、日常維修管護(hù)等方面積極探索有效做法，逐步建立長(zhǎng)效機(jī)制。