根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關公開公示規(guī)定，現(xiàn)對安徽省池州市東至縣大渡口鎮(zhèn)金湖路與206國道交口西側地塊控制性詳細規(guī)劃調整予以批前公示：

一、控規(guī)方案情況：

(1)用地方案。規(guī)劃范圍位于東至縣大渡口鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)西側，升金湖路與206國道交口，東臨206國道，北至升金湖路。用地主要包括工礦用地、公共管理與公共服務用地、公用設施用地和綠地與開敞空間用地四大類建設用地。

工礦用地。規(guī)劃范圍內主要為二類工業(yè)用地，用地面積為27.0880公頃，占建設用地比例為75.27%。

公共管理與公共服務用地。主要為科研用地，用地面積3.4045公頃，占建設用地比例為9.46%。

公用設施用地。主要為干渠，用地面積0.6946公頃，占總用地的1.93%。

綠地與開敞空間用地。主要為防護綠地，用地面積4.6364公頃，占總用地的12.88%。

(2)開發(fā)強度控制。規(guī)劃范圍內工業(yè)用地開發(fā)強度控制為下限1.0；科研用地開發(fā)強度控制為下限1.0。

(3)建設密度。規(guī)劃工業(yè)用地建筑密度不小于40%;科研用地建筑密度小于30%。

(4)綠地率。規(guī)劃工業(yè)用地綠地率不大于15%；環(huán)衛(wèi)用地綠地率不小于35%。

(5)建筑退界?？紤]規(guī)劃地塊四至均由防護綠地圍合，地塊建筑退界主要為退讓防護綠地退界，工業(yè)生產廠房原則上可不退讓城市綠線，但建筑基礎不得侵占城市綠線。規(guī)劃范圍內工業(yè)建筑之間，以及與科研建筑間距控制要求，參照《池州城市控制性詳細規(guī)劃通則》、《建筑防火規(guī)范(2018版)》要求，且應考慮衛(wèi)生防護距離及消防、安防、環(huán)評、社會穩(wěn)定性評價等必要性內容。

(6)其他內容。項目用地范圍內行政辦公及生活服務等配套設施用地面積不得超過總用地面積的6%，建筑面積不得超過總建筑面積的30%。

（三）編制單位：國昇設計有限責任公司。

二、網上公示意見或建議反饋途徑

（一）登錄安徽東至縣自然資源和規(guī)劃局網站查詢；

（二）如對此規(guī)劃方案有異議，請在公示期內以書面形式與東至縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系。地址：池州市東至縣濱河路與至德路交叉口東100米，郵箱：252231102@qq.com；咨詢電話：0566-7028605。

三、其它

（一）公示圖紙僅為示意圖，以最終審批為準；

（二）公示時間：30天（7.19日-8.17日）；

（三）有效反饋意見須在公示期限內提出，并注明聯(lián)系人真實姓名、電話、地址；

（四）我單位將在公示期滿后綜合分析各方意見或建議，充分考慮利害關系人意愿，采取聽證會、座談會等形式，進一步聽取利害關系人的意見。若無意見或建議我單位將按照有關程序依法報批。

              東至縣自然資源和規(guī)劃局

2023年7月19日