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索引號(hào)：	11341821003287190T/202503-00080	組配分類：	不動(dòng)產(chǎn)登記
發(fā)布機(jī)構(gòu)：	東至縣自然資源和規(guī)劃局	主題分類：	國(guó)土資源、能源
名稱：	東至縣“二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣聯(lián)動(dòng)過戶一件事”辦事指南	文號(hào)：	無(wú)
成文日期：		發(fā)布日期：	2025-03-31
生效日期：		廢止日期：

東至縣“二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣聯(lián)動(dòng)過戶一件事”辦事指南

閱讀次數(shù)：來(lái)源：東至縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布時(shí)間：2025-03-31 16:16

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本指南所稱二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣聯(lián)動(dòng)過戶一件事是指?jìng)€(gè)人進(jìn)行二手房交易及水電氣同步過戶。

一、適用范圍

適用對(duì)象：個(gè)人。

涉及辦事事項(xiàng)：房屋交易合同網(wǎng)簽備案、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、電表過戶、水表過戶、天然氣過戶等。

辦理時(shí)限：3個(gè)工作日。

咨詢電話：0566-3321991；監(jiān)督投訴電話：0566-3321993。

二、法律依據(jù)

房屋交易合同網(wǎng)簽備案：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十條：直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供下列服務(wù)：（三）房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽訂。

房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)：《中華人民共和國(guó)契稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào)）

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第63號(hào)）、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》、《財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》（財(cái)稅[2016]79號(hào)）、《國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）

三、受理機(jī)構(gòu)

東至縣政務(wù)服務(wù)大廳“一件事一次辦”專窗。

四、職責(zé)分工

1.縣自然資源和規(guī)劃局：負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的受理、審核、登簿、繕證、發(fā)證，對(duì)“一件事一次辦”專窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。

2.縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：房屋交易合同網(wǎng)簽備案，對(duì)“一件事一次辦”專窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。

3.縣稅務(wù)局：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交易中應(yīng)產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行申報(bào)并完稅稅，對(duì)“一件事一次辦”專窗涉稅資料進(jìn)行日常指導(dǎo)。

4.縣供電公司：負(fù)責(zé)接收不動(dòng)產(chǎn)登記中心推送的業(yè)務(wù)并及時(shí)受理、審查、辦結(jié)，對(duì)“一件事一次辦”專窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。

5.華潤(rùn)燃?xì)猓?/b>負(fù)責(zé)接收不動(dòng)產(chǎn)登記中心推送的業(yè)務(wù)并及時(shí)受理、審查、辦結(jié)，對(duì)“一件事一次辦”專窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。

6.縣供水公司：負(fù)責(zé)接收不動(dòng)產(chǎn)登記中心推送的業(yè)務(wù)并及時(shí)受理、審查、辦結(jié)，對(duì)“一件事一次辦”專窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。

五、申請(qǐng)條件

本登記機(jī)構(gòu)管轄范圍內(nèi)已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。

1.買賣、互換、贈(zèng)與的；

2.繼承或受遺贈(zèng)的；

3.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷登記或提供抵押權(quán)人同意該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的書面說明。

六、材料清單

1.事項(xiàng)名稱：房屋交易合同網(wǎng)簽備案

買賣合同（原件），有效身份證件（原件）。

2.事項(xiàng)名稱：不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)

序號(hào)

材料名稱

來(lái)源渠道

材料要求

材料形式

必要性

1

稅費(fèi)申報(bào)表

稅務(wù)局提供

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件

必要

2

申請(qǐng)人結(jié)婚證、戶口本

申請(qǐng)人自備

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件或電子件

必要

3

房屋交易合同

房管局簽署或不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽署

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件或電子件

必要

4

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

申請(qǐng)人自備

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件或電子件

必要

5

不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢表

不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件或電子件

必要

6

可抵扣憑證

申請(qǐng)人自備

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件

必要

3. 事項(xiàng)名稱：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

序號(hào)

材料名稱

來(lái)源渠道

材料要求

材料形式

必要性

份數(shù)

1

不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)審批表

不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件

必要

1

2

申請(qǐng)人身份證明

申請(qǐng)人自備

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件或電子件

必要

1

3

房屋交易合同

房管局簽署或不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽署

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件或電子件

必要

1

4

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

申請(qǐng)人自備

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件

必要

1

5

土地權(quán)屬來(lái)源材料、土地出讓價(jià)款、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)稅費(fèi)等

申請(qǐng)人自備

法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

原件或電子件

必要

1

七、辦理流程：買賣雙方通過線下專窗或線上平臺(tái)申請(qǐng)辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)，共同提交有關(guān)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理審查相關(guān)材料無(wú)誤后，利用不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理、集成服務(wù)”系統(tǒng)推送至稅務(wù)部門申報(bào)應(yīng)繳納稅費(fèi)，買賣雙方完稅后，最終由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核登簿，并實(shí)時(shí)制發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書電子證照，買方可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書免費(fèi)郵寄，或在線下專窗領(lǐng)取。

可選事項(xiàng)：水電氣過戶。買賣雙方在申請(qǐng)二手房交易時(shí)，可以協(xié)商是否同步辦理“水電氣”過戶，選擇“是”的，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心將相關(guān)材料通過水電氣聯(lián)動(dòng)過戶頁(yè)面推送給供水、供電、燃?xì)獠块T工作人員受理。

八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住宅類80元/件，非住宅類550元/件。

附：東至縣不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表。

東至縣不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表.docx【552.44 KB】

流程圖.png【70 KB】

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序號(hào)	材料名稱	來(lái)源渠道	材料要求	材料形式	必要性
1	稅費(fèi)申報(bào)表	稅務(wù)局提供	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件	必要
2	申請(qǐng)人結(jié)婚證、戶口本	申請(qǐng)人自備	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要
3	房屋交易合同	房管局簽署或不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽署	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要
4	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證	申請(qǐng)人自備	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要
5	不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢表	不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要
6	可抵扣憑證	申請(qǐng)人自備	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件	必要