《關(guān)于進一步規(guī)范東至縣國有土地上房屋征收與補償安置工作的通知》政策解讀

一、制定背景和依據(jù)

為規(guī)范全縣房屋征收補償安置活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《安徽省土地征收及補償安置辦法》（省政府317號令）等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實際，特制定《關(guān)于進一步規(guī)范東至縣國有土地上房屋征收與補償安置工作的通知》。

二、研判和起草過程

（一）起草初稿。認真學(xué)習(xí)國家及省、市、縣有關(guān)政策文件，充分借鑒其他地市先進經(jīng)驗，并總結(jié)我縣有效做法，形成初稿。

（二）征求意見。初稿起草后，6月7日組織專題征求意見座談會，征求堯渡鎮(zhèn)、大渡口鎮(zhèn)、東流鎮(zhèn)等有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣財政局、縣發(fā)改委、縣自規(guī)局、縣住建局、縣司法局等有關(guān)部門意見，并根據(jù)反饋意見完成修改；8月7日至8月16日廣泛征求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和單位意見，并進一步修改完善。

（三）合法性審查。9月中旬通過了縣司法局的合法性審核。

（四）縣政府常務(wù)會議研究。2024年9月27日縣政府常務(wù)會議審議通過并印發(fā)。

三、工作目標

通過該文件，進一步規(guī)范全縣國有土地上房屋征收補償安置活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益。

四、主要內(nèi)容

主要聚焦明確各部門職責、嚴格依法履行房屋征收程序、嚴格規(guī)范房屋征收補償?shù)确矫妗?/span>

1.明確各部門職責。縣政府為本縣房屋征收工作的主體，負責房屋征收與補償工作?？h房屋征收服務(wù)中心為縣征收部門，負責房屋征收工作的指導(dǎo)和管理工作；各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府（有關(guān)單位）為征收實施單位，具體負責本縣（本單位）的房屋征收工作。

2.梳理征收程序，明確要嚴格依法履行房屋征收程序。房屋征收實行年度計劃制度。明確房屋征收決定涉及單項工程被征收戶數(shù)超過50戶或縣政府認為需經(jīng)集體審議的，應(yīng)當經(jīng)縣政府常務(wù)會議討論決定。明確因被征收人原因無法調(diào)查、評估被征收房屋裝飾裝修價值，導(dǎo)致征收補償決定無法包括裝飾裝修價值補償?shù)模婪▽嵤娭茍?zhí)行時，征收實施單位應(yīng)對房屋裝飾裝修情況作出勘察記錄，并向公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全，由評估機構(gòu)評估確定后另行給予貨幣化補償。

3.嚴格規(guī)范房屋征收補償。規(guī)范被征收房屋認定、補償價值確定和評估機構(gòu)選取，明確被征收人可以選擇貨幣化補償（含房票安置）或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式給予安置，明確補助與獎勵標準，搬遷補助費標準不高于2000元/次，實行貨幣化補償?shù)?，?次予以補助；實行現(xiàn)房安置或房票安置的，按2次予以補助。臨時過渡安置補助費標準不高于有證面積15元/月·㎡。對持有經(jīng)營許可證的主、次干道臨街合法住宅房實際用于經(jīng)營的一樓房屋（不含倉儲及生活區(qū)），按經(jīng)營年限、經(jīng)營面積給予適當?shù)慕?jīng)營性損失補助，但補助價值不得高于同地段合法商業(yè)房產(chǎn)評估價值的80%。

五、解讀機構(gòu)

東至縣房屋征收服務(wù)中心

咨詢電話：0566-7105186