堯渡鎮(zhèn)、東流鎮(zhèn)、洋湖鎮(zhèn)、葛公鎮(zhèn)人民政府，縣有關(guān)單位：

經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)將《東至縣國土空間生態(tài)修復(fù)暨礦業(yè)綠色發(fā)展一體化項目征收補償安置實施細(xì)則》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真組織實施。

2023 年 7 月 4 日

東至縣國土空間生態(tài)修復(fù)暨礦業(yè)綠色發(fā)展一體化項目征收補償安置實施細(xì)則

第一條 根據(jù)《東至縣國土空間生態(tài)修復(fù)暨礦業(yè)綠色發(fā)展一體化項目建設(shè)范圍內(nèi)集體土地征收補償安置方案》（東政辦秘〔2023〕31  號、以下稱“本項目”），結(jié)合具體工作實際，制定本實施細(xì)則。

第二條 依據(jù)《東至縣人民政府關(guān)于審查上報<東至縣征地片區(qū)綜合地價調(diào)整方案（送審稿）>和<東至縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案（送審稿）>的請示》（東政〔2023〕  11 號）先行組織評估，待上級文件頒布后，本著讓利于民的原則，按照“高不退少補齊”的方法結(jié)算補償款。

第三條 本實施細(xì)則，僅適用于東至縣國土空間生態(tài)修復(fù)暨礦業(yè)綠色發(fā)展一體化項目（以下稱“本項目”）征收范圍內(nèi)集體土地房屋征收補償安置。

第四條 本項目補償內(nèi)容包括房屋、房屋附著物（裝飾裝潢等）及其他地上附著物等，不含宅基地補償。

第五條 選取有資質(zhì)的測繪、評估單位對補償內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場測繪、評估；房屋測繪、評估結(jié)果于村、組公示不少于 7 天，其他評估結(jié)果直接送達(dá)被征收戶；對結(jié)果有異議的，將組織現(xiàn)場復(fù)核。

第六條  本項目補償安置包括貨幣化補償、安置點統(tǒng)建房、安置房現(xiàn)房安置三種安置方式；三種方式每戶只能選擇一種。

第七條  貨幣化補償安置，即根據(jù)雙方認(rèn)定的評估結(jié)果，簽訂房屋征收補償協(xié)議；在約定期限內(nèi)，簽約時享受主房評估價值 15%的獎勵，騰空時再享受主房評估價值 10%的獎勵；自愿退出宅基地的，另外補助 6 萬元/戶（資格權(quán)保留除外）。

第八條 安置點統(tǒng)建房安置，即視同重新安排宅基地建房，按照被征收主房“面積置換、相互找補”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，實行主房面積 1：1 面積置換，面積差額部分，實行貨幣補償并享受第七條的獎勵政策，相互找補。

第九條 安置房現(xiàn)房安置，按照“雙向評估、相互找補、即簽即選”的方式，被征收戶可以在縣征收部門或征收實施單位提供的政府安置房或全縣商品房房源中選房；選擇安置房的，享受 “一房一價”20%的優(yōu)惠；選擇商品房的，享受政府談判“一房一價”10%的優(yōu)惠；在保障一戶一套的基礎(chǔ)上，原則上不得超過被征收主房面積；如自愿退出宅基地的，另外補助 6 萬元/戶（資格權(quán)保留除外）。

第十條  搬遷補助：住宅房按 1000 元/戶執(zhí)行，貨幣化補償安置按一次補助，安置點統(tǒng)建房和安置房現(xiàn)房安置實行兩次補助；生產(chǎn)、倉儲等非住宅房按 15 元/m 2 計發(fā)；對有重型機械的機房按 17 元/m 2 計發(fā)。

第十一條 臨時安置補助：選擇面積置換的，按主房面積 10元/月/m 2 標(biāo)準(zhǔn)補助；選擇安置房現(xiàn)房安置的按 3 個月計發(fā)；選擇統(tǒng)建房安置的，自騰空起最長不超過交房后四個月；政府安排過渡房的，不支付補助費。實行貨幣補償?shù)姆?wù)生產(chǎn)用房和倉儲用房 15 元/月/m 2 標(biāo)準(zhǔn)補助，對停產(chǎn)、停業(yè)給予 6 個月的補助。