堯渡鎮(zhèn)、東流鎮(zhèn)、洋湖鎮(zhèn)、葛公鎮(zhèn)人民政府，縣有關(guān)單位：

經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)將《東至縣國(guó)土空間生態(tài)修復(fù)暨礦業(yè)綠色發(fā)展一體化項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真組織實(shí)施。

2023 年 7 月 4 日

東至縣國(guó)土空間生態(tài)修復(fù)暨礦業(yè)綠色發(fā)展一體化項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則

第一條 根據(jù)《東至縣國(guó)土空間生態(tài)修復(fù)暨礦業(yè)綠色發(fā)展一體化項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置方案》（東政辦秘〔2023〕31  號(hào)、以下稱“本項(xiàng)目”），結(jié)合具體工作實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 依據(jù)《東至縣人民政府關(guān)于審查上報(bào)<東至縣征地片區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整方案（送審稿）>和<東至縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案（送審稿）>的請(qǐng)示》（東政〔2023〕  11 號(hào)）先行組織評(píng)估，待上級(jí)文件頒布后，本著讓利于民的原則，按照“高不退少補(bǔ)齊”的方法結(jié)算補(bǔ)償款。

第三條 本實(shí)施細(xì)則，僅適用于東至縣國(guó)土空間生態(tài)修復(fù)暨礦業(yè)綠色發(fā)展一體化項(xiàng)目（以下稱“本項(xiàng)目”）征收范圍內(nèi)集體土地房屋征收補(bǔ)償安置。

第四條 本項(xiàng)目補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋、房屋附著物（裝飾裝潢等）及其他地上附著物等，不含宅基地補(bǔ)償。

第五條 選取有資質(zhì)的測(cè)繪、評(píng)估單位對(duì)補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪、評(píng)估；房屋測(cè)繪、評(píng)估結(jié)果于村、組公示不少于 7 天，其他評(píng)估結(jié)果直接送達(dá)被征收戶；對(duì)結(jié)果有異議的，將組織現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。

第六條  本項(xiàng)目補(bǔ)償安置包括貨幣化補(bǔ)償、安置點(diǎn)統(tǒng)建房、安置房現(xiàn)房安置三種安置方式；三種方式每戶只能選擇一種。

第七條  貨幣化補(bǔ)償安置，即根據(jù)雙方認(rèn)定的評(píng)估結(jié)果，簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議；在約定期限內(nèi)，簽約時(shí)享受主房評(píng)估價(jià)值 15%的獎(jiǎng)勵(lì)，騰空時(shí)再享受主房評(píng)估價(jià)值 10%的獎(jiǎng)勵(lì)；自愿退出宅基地的，另外補(bǔ)助 6 萬元/戶（資格權(quán)保留除外）。

第八條 安置點(diǎn)統(tǒng)建房安置，即視同重新安排宅基地建房，按照被征收主房“面積置換、相互找補(bǔ)”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，實(shí)行主房面積 1：1 面積置換，面積差額部分，實(shí)行貨幣補(bǔ)償并享受第七條的獎(jiǎng)勵(lì)政策，相互找補(bǔ)。

第九條 安置房現(xiàn)房安置，按照“雙向評(píng)估、相互找補(bǔ)、即簽即選”的方式，被征收戶可以在縣征收部門或征收實(shí)施單位提供的政府安置房或全縣商品房房源中選房；選擇安置房的，享受 “一房一價(jià)”20%的優(yōu)惠；選擇商品房的，享受政府談判“一房一價(jià)”10%的優(yōu)惠；在保障一戶一套的基礎(chǔ)上，原則上不得超過被征收主房面積；如自愿退出宅基地的，另外補(bǔ)助 6 萬元/戶（資格權(quán)保留除外）。

第十條  搬遷補(bǔ)助：住宅房按 1000 元/戶執(zhí)行，貨幣化補(bǔ)償安置按一次補(bǔ)助，安置點(diǎn)統(tǒng)建房和安置房現(xiàn)房安置實(shí)行兩次補(bǔ)助；生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等非住宅房按 15 元/m 2 計(jì)發(fā)；對(duì)有重型機(jī)械的機(jī)房按 17 元/m 2 計(jì)發(fā)。

第十一條 臨時(shí)安置補(bǔ)助：選擇面積置換的，按主房面積 10元/月/m 2 標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助；選擇安置房現(xiàn)房安置的按 3 個(gè)月計(jì)發(fā)；選擇統(tǒng)建房安置的，自騰空起最長(zhǎng)不超過交房后四個(gè)月；政府安排過渡房的，不支付補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)姆?wù)生產(chǎn)用房和倉儲(chǔ)用房 15 元/月/m 2 標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助，對(duì)停產(chǎn)、停業(yè)給予 6 個(gè)月的補(bǔ)助。