【批前公示】大渡口鎮(zhèn)升金湖路與206國(guó)道交口西側(cè)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公示

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)公開(kāi)公示規(guī)定，現(xiàn)對(duì)安徽省池州市東至縣大渡口鎮(zhèn)金湖路與206國(guó)道交口西側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整予以批前公示：

一、控規(guī)方案情況：

(1)用地方案。規(guī)劃范圍位于東至縣大渡口鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)，升金湖路與206國(guó)道交口，東臨206國(guó)道，北至升金湖路。用地主要包括工礦用地、公共管理與公共服務(wù)用地、公用設(shè)施用地和綠地與開(kāi)敞空間用地四大類(lèi)建設(shè)用地。

工礦用地。規(guī)劃范圍內(nèi)主要為二類(lèi)工業(yè)用地，用地面積為27.0880公頃，占建設(shè)用地比例為75.27%。

公共管理與公共服務(wù)用地。主要為科研用地，用地面積3.4045公頃，占建設(shè)用地比例為9.46%。

公用設(shè)施用地。主要為干渠，用地面積0.6946公頃，占總用地的1.93%。

綠地與開(kāi)敞空間用地。主要為防護(hù)綠地，用地面積4.6364公頃，占總用地的12.88%。

(2)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制。規(guī)劃范圍內(nèi)工業(yè)用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制為下限1.0；科研用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制為下限1.0。

(3)建設(shè)密度。規(guī)劃工業(yè)用地建筑密度不小于40%;科研用地建筑密度小于30%。

(4)綠地率。規(guī)劃工業(yè)用地綠地率不大于15%；環(huán)衛(wèi)用地綠地率不小于35%。

(5)建筑退界。考慮規(guī)劃地塊四至均由防護(hù)綠地圍合，地塊建筑退界主要為退讓防護(hù)綠地退界，工業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)房原則上可不退讓城市綠線(xiàn)，但建筑基礎(chǔ)不得侵占城市綠線(xiàn)。規(guī)劃范圍內(nèi)工業(yè)建筑之間，以及與科研建筑間距控制要求，參照《池州城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》、《建筑防火規(guī)范(2018版)》要求，且應(yīng)考慮衛(wèi)生防護(hù)距離及消防、安防、環(huán)評(píng)、社會(huì)穩(wěn)定性評(píng)價(jià)等必要性?xún)?nèi)容。

(6)其他內(nèi)容。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)等配套設(shè)施用地面積不得超過(guò)總用地面積的6%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的30%。

（三）編制單位：國(guó)昇設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司。

二、網(wǎng)上公示意見(jiàn)或建議反饋途徑

（一）登錄安徽東至縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站查詢(xún)；

（二）如對(duì)此規(guī)劃方案有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以書(shū)面形式與東至縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系。地址：池州市東至縣濱河路與至德路交叉口東100米，郵箱：252231102@qq.com；咨詢(xún)電話(huà)：0566-7028605。

三、其它

（一）公示圖紙僅為示意圖，以最終審批為準(zhǔn)；

（二）公示時(shí)間：30天（7.19日-8.17日）；

（三）有效反饋意見(jiàn)須在公示期限內(nèi)提出，并注明聯(lián)系人真實(shí)姓名、電話(huà)、地址；

（四）我單位將在公示期滿(mǎn)后綜合分析各方意見(jiàn)或建議，充分考慮利害關(guān)系人意愿，采取聽(tīng)證會(huì)、座談會(huì)等形式，進(jìn)一步聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。若無(wú)意見(jiàn)或建議我單位將按照有關(guān)程序依法報(bào)批。

              東至縣自然資源和規(guī)劃局

2023年7月19日