關(guān)于征求《東至縣人才公寓管理暫行辦法（征求意見稿）》意見的函

各相關(guān)單位：

為深入實(shí)施人才強(qiáng)縣戰(zhàn)略，滿足和解決人才住房需求及困難，發(fā)揮住房在吸引和集聚人才方面的重要作用。結(jié)合我縣實(shí)際，我局起草了《東至縣人才公寓管理暫行辦法（征求意見稿）》?，F(xiàn)向你們征求意見，請(qǐng)于2023年4月13日下午下班前將修改意見（需蓋公章）反饋至我局，逾期未反饋視為無意見。

聯(lián)系人：徐  健  電話：7028376  郵箱：28582054@qq.com

附件：1.《東至縣人才公寓管理暫行辦法（征求意見稿）》

2.征求意見反饋表

                         2023年4月6日

附件1： 

東至縣人才公寓管理暫行辦法

（征求意見稿）

第一章  總  則

第一條 為深入實(shí)施人才強(qiáng)縣戰(zhàn)略，解決人才住房困難，發(fā)揮住房在吸引和集聚人才方面的重要作用，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所述的人才公寓是指縣本級(jí)投資，通過租賃、購(gòu)買、新建、改建等方式籌集的，專門面向符合條件的人才配租的政策性周轉(zhuǎn)用房。

第三條 按照“政府主導(dǎo)、高端優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決”的模式，根據(jù)人才公寓房源情況，綜合人才層次、實(shí)際貢獻(xiàn)等因素，實(shí)行輪候配租、周轉(zhuǎn)使用。

第四條 縣委人才辦負(fù)責(zé)制定人才公寓年度籌集計(jì)劃并會(huì)同縣住建局做好申請(qǐng)入住對(duì)象的受理、資格審核等工作?？h征收服務(wù)中心負(fù)責(zé)主城區(qū)人才公寓的房源籌集工作?？h住建局負(fù)責(zé)主城區(qū)人才公寓的裝飾裝修及日常運(yùn)營(yíng)管理等工作。縣財(cái)政負(fù)責(zé)租金補(bǔ)助發(fā)放，將政府性投資建設(shè)人才公寓建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)管理資金納入年度政府財(cái)政預(yù)算，對(duì)人才公寓建設(shè)資金、租售收支實(shí)行專戶管理，專款專用，不得挪作他用。鼓勵(lì)支持東至經(jīng)開區(qū)、大渡口經(jīng)開區(qū)利用公租房、保障性租賃住房等多方式籌措房源，逐步解決園區(qū)人才的住房問題。

第二章 租住條件和標(biāo)準(zhǔn)

第五條 租住條件。人才公寓的申請(qǐng)對(duì)象為在東至工作，簽訂勞動(dòng)用工合同且在我縣無住房（包括私房、單位公房或公租房的）的高層次人才。符合下列條件之一的，納入人才公寓的配租范圍：

（一）符合《池州市關(guān)于支持各類引才育才平臺(tái)建設(shè)暫行辦法》（池人才字〔2017〕4號(hào)）規(guī)定的ABCD四類人才；

（二）具有博士學(xué)位，副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或相應(yīng)學(xué)位、職稱級(jí)別的人才；

（三）在本縣工作并參加社會(huì)保險(xiǎn)的碩士研究生、“雙一流”高校本科畢業(yè)生，技師及以上高技能人才；

（四）經(jīng)縣委人才辦批準(zhǔn)認(rèn)定的其他高層次急需緊缺人才。

第六條 租住時(shí)間。租賃合同一年一簽，租賃時(shí)間原則上不超過三年。期滿后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過兩年。

第七條 租住標(biāo)準(zhǔn)。符合本辦法第五條（一）（二）類人群以及對(duì)我縣發(fā)展作用發(fā)揮較大或經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著的高層次人才提供建筑面積80-120平方米的套間，其他人才提供建筑面積20-50平方米的單間。

第八條 租住費(fèi)用。推行“租補(bǔ)分離”制度。主城區(qū)人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)參照同時(shí)期、同時(shí)段、同類別商品住房市場(chǎng)租金水平確定，由縣發(fā)改委會(huì)同縣住建局、縣財(cái)政部門測(cè)算，報(bào)縣政府批準(zhǔn)，每2年向社會(huì)公布一次，租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入財(cái)政專戶，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于公共租賃住房及配套設(shè)施的維護(hù)、管理。各開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)提出本地人才公寓市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)縣發(fā)改委批準(zhǔn)。

經(jīng)本人申請(qǐng)，縣住建局審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn)，縣財(cái)政局給予租金補(bǔ)貼。符合本辦法第五條（一）（二）類人群實(shí)行租金全額補(bǔ)貼。符合本辦法第五條（三）（四）類人群實(shí)行租金50%補(bǔ)貼。不按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的承租人，不享受租金補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。

第三章 配租程序

第九條 申請(qǐng)。符合條件的人才向用人單位提出申請(qǐng)，經(jīng)用人單位匯總并審核同意后，按照屬地管理原則向用人所在地住房保障部門提出申請(qǐng)，并提交下列材料：

（一）人才公寓租住申請(qǐng)表；

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人證書；

（三）申請(qǐng)人學(xué)歷證書、專業(yè)技術(shù)任職資格證書、國(guó)家職業(yè)資格證書、戶籍證明、身份證、勞動(dòng)合同、住房情況等相關(guān)證明材料復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章或出示原件供審核。

第十條 審核。住房保障部門受理后，報(bào)請(qǐng)縣委人才辦進(jìn)行資格審核、租金返還標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定。申請(qǐng)人獲審批通過的，納入單位所在地人才公寓輪候名單。

第十一條 入住。住房保障部門依照本辦法租住標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)人才公寓輪候人員的搖號(hào)分配，簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。逾期簽訂合同或辦理入住手續(xù)的視為自動(dòng)放棄輪候資格。

第四章 使用管理

第十二條 承租對(duì)象有下列情形之一的，應(yīng)退回所承租的人才公寓。

1.調(diào)離本縣或辭職、辭退、自動(dòng)離職或在我縣正常變動(dòng)工作后未重新辦理手續(xù)的；

2.違反人才公寓使用協(xié)議的；

3.違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借或私自調(diào)換住房的；

4.擅自裝修、改變住房用途、結(jié)構(gòu)或損壞公寓設(shè)施的；

5.本人（含配偶及未成年子女）在主城區(qū)已購(gòu)買住房的。

6.需要終止租賃的其他情況。

申請(qǐng)人及家庭成員因購(gòu)房暫不符合入住條件的，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后，可以給予十二個(gè)月過渡期。

第十三條 任何單位未經(jīng)縣政府許可，禁止出售人才公寓。

第五章 責(zé)任監(jiān)督

第十四條 縣住建局對(duì)人才公寓居住情況進(jìn)行定期檢查，并公開通報(bào)相關(guān)情況。

第十五條 租住對(duì)象在入住期間出現(xiàn)不遵守日常管理規(guī)定、拒絕逃避日常檢查、不符合入住條件且自接到通知后十五日內(nèi)未辦理退房手續(xù)等行為，縣住建局有權(quán)責(zé)令其整改。情節(jié)嚴(yán)重的，將依紀(jì)依規(guī)進(jìn)行處理。

第六章 附  則

第十六條 本辦法由縣住建局會(huì)同縣委人才辦負(fù)責(zé)解釋并具體實(shí)施。特殊人才租房住房，按照《東至縣特殊人才住房保障實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

第十七條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。