東流鎮(zhèn)保障性住房申請條件、申請材料、分配措施、租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、租后管理等標(biāo)準(zhǔn)

一、保障對(duì)象和準(zhǔn)入條件

1、中低收入住房困難家庭，同時(shí)符合以下條件

①住房條件

a、本縣無住房（含經(jīng)營性質(zhì)用房）

b、人均住房建筑面積≤15㎡且住房建筑面積≤50㎡

②收入條件

a、人均年收入≤本縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入70%

③財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

a、申請人和共同申請人家庭財(cái)產(chǎn)人均≤10w且家庭總財(cái)產(chǎn)≤30w

b、未登記小型載客汽車或5w以上其他車輛

 

2、新就業(yè)無房職工

①大中專院校，職校畢業(yè)證

②本縣簽訂1年以上合同，并繳納社保

③勞動(dòng)合同所在地?zé)o住房

④公租房配租原則上不超過5年

 

3、機(jī)關(guān)單位無房家庭

①無住房
②未享受過福利性住房政策

③家庭成員未開辦企業(yè)或參股經(jīng)營性活動(dòng)

④申請之日前5年未享受棚房區(qū)改造征遷安置政策

⑤未轉(zhuǎn)讓過自有住房，除了因重大疾病傷害原因轉(zhuǎn)讓

申請材料

①《東至縣公租房配租或住房租賃補(bǔ)貼申請表》

②申請人身份證、戶籍證明文明或居住證、勞動(dòng)合同

③單位提供住房情況證明

④其他

 

4、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員

①就業(yè)1年以上，繳納社保3年以上

②辦理《東至縣居住證》，勞動(dòng)合同所在地?zé)o住房

申請材料

①《東至縣公租房配租或住房租賃補(bǔ)貼申請表》

②家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況證明復(fù)印件

③優(yōu)先保障條件的證明材料

 

5、農(nóng)村戶籍居住區(qū)內(nèi)

①中低收入家庭且自愿放棄宅基地成為城鎮(zhèn)居民

 

二、分配措施

1、擴(kuò)大保障范圍（一共642套）

2、租補(bǔ)分離（計(jì)劃210套）

①符合保障對(duì)象（10套）

②租賃（200套）

a、面對(duì)企業(yè)，新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員享受40%租金補(bǔ)貼

b、陪讀家長學(xué)區(qū)房，按學(xué)年或?qū)W期繳納房租

c、個(gè)體商，按年繳納房租

 

3、推進(jìn)保障房轉(zhuǎn)換試點(diǎn)（計(jì)劃225套）

①棚改轉(zhuǎn)換（25套）

簽訂住房拆遷協(xié)議后，入住保障房，實(shí)際征遷房屋面積＞置換房屋，鎮(zhèn)政府按1570元/㎡補(bǔ)償；實(shí)際征遷房屋＜置換房屋，被征遷戶按1570元/㎡購買

②國有企業(yè)改制職工安置（200套）

轉(zhuǎn)換后土地和企業(yè)房屋歸東流政府處置，處置收益歸東流政府所有

 

4、推進(jìn)保障房屋置換試點(diǎn)（計(jì)劃170套）

①置換對(duì)象

機(jī)關(guān)單位職工住宿部分公房被作為置換對(duì)象

②置換方式

按每年4元/㎡標(biāo)準(zhǔn)收取房屋

 

5、其他（37套）

 

三、申請和審核

1、初審

①單位10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請人住房、人口、收入和財(cái)產(chǎn)狀況提出初審意見

②2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請人所在社區(qū)、家庭成員工作單位公示

③公示大于等于7個(gè)工作日

④公示期滿2個(gè)工作日內(nèi)，初審意見和材料上報(bào)縣住建局

 

2、審核

①縣住建局收到后，5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)

②15個(gè)工作日內(nèi)完成審核意見，以及確地租金補(bǔ)助檔次

 

3、登記

公示，不少于7個(gè)工作日

 

四、優(yōu)先保障條件

1、房屋安全鑒定停止使用或整體拆除的本縣居民

2、“三無”老人

3、低保家庭，優(yōu)先家中有70以上老人、重大疾病、殘疾

4、獨(dú)生子女傷殘、死亡和計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥

5、房屋征收或棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，被征收人無經(jīng)濟(jì)能力回購調(diào)換房屋低收入家庭

6、引進(jìn)的特殊專業(yè)人才、市級(jí)以上勞動(dòng)楷模、全國英模、見義勇為、榮立二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人、符合《優(yōu)撫對(duì)象住房優(yōu)待辦法》的優(yōu)撫對(duì)象、四級(jí)以上殘疾人員家庭

 

五、租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

①最低生活保障家庭——90%

②中低收入家庭——70%

③機(jī)關(guān)單位無房家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)無房人員——50%

 

六、租后管理

1、隱瞞、虛報(bào)材料

2、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

3、改變公租房結(jié)構(gòu)性質(zhì)或使用性質(zhì)

4、無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上

5、拖欠租金六個(gè)月以上

6、房內(nèi)從事違法活動(dòng)

7、違法租賃合同其他行為